In twintig dagen een nieuw huis in Zelhem

ZELHEM - Binnen twintig werkdagen is op de funderingen van zes gesloopte huurwoningen in de Dahliastraat in Zelhem een nieuw blok huizen gebouwd. Donderdag werd dat gevierd met taart en een symbolische sleuteloverdracht aan de bewoners van een van de woningen.

Door Miriam Szalata

Van de zes woningen waren er donderdag drie daadwerkelijk af. In die woningen komen de huurders van de gesloopte huizen te wonen. Zij hadden tijdelijk vervangende woonruimte elders. Van drie andere woningen is de oplevering naar verwachting een weekje later. Projectleider Bart Ruiterkamp van woningcorporatie ProWonen: "De bewoners van twee woningen hebben aangegeven niet terug te willen keren en een derde woning stond al leeg. We hebben er nu nog geen nieuwe bewoners voor.''

Dat de huizen zo snel zijn gebouwd, is bijzonder. "Uniek in Gelderland'', geeft Ruiterkamp aan. "Eerder is zo'n project uitgevoerd in Oldenzaal. Daar ging het om vier woningen. Dezelfde aannemer, Dura Vermeer uit Hengelo, is ook hier in Zelhem aan de slag gegaan.'' Voor de bouw van de woningen zijn de verschillende elementen, zoals buitenmuren, in de fabriek gemaakt, waarna deze op de funderingen van de gesloopte huizen in elkaar zijn gezet.

Voor ProWonen is dit project een interessante proef. Het blokje van zes huizen maakt deel uit van een wijk met zo'n vijftig verouderde woningen die de woningcorporatie ook wil aanpakken. "We gaan deze proef goed evalueren'', zegt Jan Stoel, manager Vastgoed van ProWonen. "We denken er over om in deze wijk verder te gaan met deze manier van bouwen. Het voordeel is dat de overlast voor bewoners beperkt wordt tot een week of zes tot acht waarin ze elders moeten wonen. Als je traditioneel bouwt, dan duurt het ongeveer een jaar voor mensen terug kunnen naar hun vertrouwde stek.''
Daar komt nog eens bij dat het heel lastig is om vervangende woningen te vinden, want de markt zit volgens Ruiterkamp helemaal op slot. Dus hoe korter bewoners gebruik moeten maken van een vervangend onderkomen hoe beter.

De nieuwgebouwde woningen zijn kaal opgeleverd. De bewoners kunnen een verhuisvergoeding gebruiken voor bijvoorbeeld behangen en stofferen. De huizen zijn energiezuinig door de goede isolatie. Ze zijn niet aangesloten op gas. Voor ProWonen is ook dat een proef: er zijn verschillende warmtesystemen geïnstalleerd om uit te testen welke het beste is. Ruiterkamp: "Zo letten we bij de warmtepompen bijvoorbeeld op geluid, onderhoud, energiezuinigheid en service van de fabrikant.''

Dick en Betsie Boesveld waren donderdag de gelukkigen die symbolisch de sleutel van hun huis mochten ontvangen. Ze zijn blij dat ze weer terug kunnen naar hun oude stek. "We wonen hier al 52 jaar'', zegt de 81-jarige Dick Boesveld. Zijn vijf jaar jongere echtgenote verklaart het "eerst even flink op de zenuwen'' te hebben gehad toen ze op de hoogte werd gebracht van de sloop van hun huis. "Ik zei: ik hoef hier niet weg.'' Betekent dit dat ze net zo lief haar oude huis had gehouden? "Nou... het huis was niet goed meer.''

En als de echtelieden zo in dat nog weliswaar kale huis staan, zijn ze heel blij met hoe het is geworden. Ze verwachten er snel in te trekken. "Vanaf maandag wordt er van boven naar beneden geschilderd en zo. Ik denk dat we er eind november in kunnen.''
Ze zijn dan twee maanden uit hun straat weggeweest. Eind september kregen Dick en Betsie Boesveld een seniorenwoning elders in Zelhem. Nee, daar hadden ze niet willen blijven. De woning was niet alleen klein, Betsie Boesveld miste ook de tuin die ze achter hun woning in de Dahliastraat hebben. "De seniorenwoning was goed voor nood, maar niet om voor altijd te blijven'', zegt ze.

Het echtpaar is te spreken over de begeleiding die ze van ProWonen hebben gekregen. Ruiterkamp vertelt dat de woningcorporatie daar ook stevig op heeft ingezet. "Als je met een sloopboodschap bij de bewoners komt, dan maakt dat enorme indruk. Dat moet je niet onderschatten. Wat we gedaan hebben is de mensen meenemen in het proces, zo zijn ze bijvoorbeeld betrokken bij de indeling. Dat speelde allemaal al in februari.''