Randvoorwaarden vastgesteld in zoektocht naar nieuw bedrijventerrein

26 oktober 2023, 13:35 Algemeen

WINTERSWIJK  - Op donderdag 23 maart van dit jaar heeft de gemeenteraad het raadsbesluit - om de Misterweg aan te wijzen als locatie voor bedrijventerrein - ingetrokken en kennisgenomen van het plan van aanpak om tot een zorgvuldige keuze van een locatie voor nieuw bedrijventerrein te komen. In de zoektocht naar een nieuw bedrijventerrein voor Winterswijk is een volgende stap gezet. Het college van burgemeester en wethouders stelde dinsdag 24 oktober een aantal randvoorwaarden vast. Deze vormen de minimumeisen waaraan een gebied moet voldoen om meegenomen te worden in de verdere zoektocht naar bedrijventerrein.

Balans
Winterswijk kent een succesvol bedrijfsleven, historisch gegroeid vanuit lokaalondernemerschap en geografische ligging. Voor verdere ontwikkeling van dit bedrijfsleven is momenteel maar beperkte ruimte beschikbaar. Wethouder Gosse Visser: “Een nieuw bedrijventerrein biedt rust en zekerheid aan Winterswijkse ondernemers. Tegelijkertijd moeten we zorgvuldig omgaan met het Nationaal Landschap van Winterswijk. Daarom kiezen we met het vaststellen van deze randvoorwaarden voor een goede balans tussen de groei van het bedrijfsleven en voldoende aandacht voor ons landschap.”

Randvoorwaarden
Vanuit dit uitgangspunt zijn er randvoorwaarden opgesteld waardoor bepaalde gebieden in Winterswijk worden uitgesloten of beschermd.

De randvoorwaarden zijn
1. Het toekomstig bedrijventerrein ligt niet in een beschermd natuurgebied (Natura2000 gebieden, het Gelders Natuurnetwerk), ook niet gedeeltelijk.
2. Het toekomstig bedrijventerrein ligt niet in waterwingebied of grondwaterbeschermingsgebied, ook niet gedeeltelijk.
3. De entree van het toekomstige bedrijventerrein ligt niet verder dan 200 meter van de N318 of N319, tenzij het toekomstig bedrijventerrein kan aansluiten op een ontsluiting van een reeds bestaand bedrijventerrein.
4. Het toekomstig bedrijventerrein grenst direct aan stedelijk gebied, en ligt dus niet geheel vrij in het landschap.
5. Het toekomstig bedrijventerrein ligt niet in een groene ontwikkelingszone, ook niet gedeeltelijk.
6. Het uitgeefbare gebied en de infrastructuur liggen niet in een beschermingszone voor natte landnatuur.
7. Het toekomstig bedrijventerrein ligt niet op een terrein van archeologische waarde, ook niet gedeeltelijk.

Omvang locatie
In de randvoorwaarden staat ook de grootte van de nieuwe locatie. Met de aankoop van 4,5 hectare bedrijventerrein op de Vlijt is er op de korte termijn ruimte vrijgekomen voor bedrijven. Dit geeft lucht, maar volgens het college is dit onvoldoende voor de lange termijn. De economische groeiprognose uit het Regionaal Programma Werklocaties laat zien dat het tekort tot 2040 verder oploopt naar 16 tot 30 hectare (afhankelijk van hoe sterk de economie groeit). Daarom kiest de gemeente er nu voor om op zoek te gaan naar 16 hectare netto bedrijventerrein. Dat is 22,8 hectare bruto bedrijventerrein (inclusief groen, waterberging en infrastructuur).

Het college legt de randvoorwaarden en bijbehorende stukken nu ter vaststelling voor aan de gemeenteraad. Op 16 november wordt het voorstel behandeld in de raadscommissie. Op donderdag 30 november neemt de gemeenteraad een besluit over de randvoorwaarden. Wanneer de gemeenteraad de randvoorwaarden vaststelt, gaat de gemeente door met de volgende stap in zoekproces: het selecteren van locaties die voldoen aan deze randvoorwaarden. Deze locaties worden vervolgens verder onderzocht.