Omstreden nieuw bedrijventerrein komt op Arrisveld

18 oktober 2024, 07:54 Politiek

WINTERSWIJK - Met het aanwijzen van Arrisveld als nieuw te ontwikkelen bedrijvengebied komt een voorlopig einde aan een lange zoektocht met vallen en opstaan. Aanvankelijk was het gebied aan de Misterweg aangewezen, maar het hele proces was te onzorgvuldig uitgevoerd en moest opnieuw. Wethouder Gosse Visser: “We hebben alles nu grondig onderzocht en de belangen van bewoners, ondernemers en andere betrokkenen zorgvuldig afgewogen. Daaruit bleek dat Arrisveld de beste keuze is voor een nieuw bedrijventerrein.”

Door Clemens Bielen

Wethouder Visser: “In de afgelopen periode zijn de 8 locaties geanalyseerd en met elkaar vergeleken. Dat is gebeurd aan de hand van thema’s als verkeer en bereikbaarheid, ecologie, landschap, natuur, klimaat/water/bodem & milieu, wonen, economie etc. en via de locatiepaspoorten.” (Locatiepaspoorten zijn de vertalingen van de gemeente uit de externe rapporten, CB).
Ook zijn de reacties van bewoners, ondernemers, grondeigenaren en andere betrokkenen en hun belangen meegewogen.”

Groen en duurzaam
Visser: “Dit bedrijventerrein gaat er echt wel anders uitzien dan het bedrijventerrein dat 15 jaar geleden ontwikkeld is. Veel meer ruimte voor water, veel meer ruimte voor groen en de contouren van het landschap worden gerespecteerd. De bedrijven zijn te gast in de huidige omgeving. Het wordt een inspirerende groene omgeving voor de mensen die er werken.”

De wethouder wijst op de afspraken die in het RPW (Regionaal programma Werklocaties) gemaakt zijn. “De afspraak is gemaakt dat gemeentes lokaal bedrijventerrein ontwikkelen. Het Regionaal bedrijventerrein is voor de grotere ruimtevragers en de zwaardere milieucategorieën.”

In 2022 was het gebied aan de Misterweg tegenover Obelink aangewezen als meest geschikte locatie. Waarom dat nu niet zo was had volgens Visser niet te maken met de drinkwatervoorziening, maar met de neerslag, die niet adequaat kan worden afgevoerd. Het gebied kreeg van het waterschap daarom een negatief advies.

Het vervolg
Volgens wethouder Visser is het proces heel zorgvuldig en transparant verlopen. Hij is blij dat er nu duidelijkheid is. De volgende stap is het opstellen van een gebiedsvisie waar concreet gemaakt wordt hoe het nieuwe bedrijventerrein eruit komt te zien en de gemeenteraad gaat daar randvoorwaarden aan meegeven. Om zelf de regie te kunnen houden op de ontwikkeling van Arrisveld heeft het college het voorkeursrecht gevestigd op de percelen in het gebied. Dat betekent dat eigenaren hun grond eerst moeten aanbieden aan de gemeente als ze het willen verkopen. De gemeente heeft dus ‘het recht van eerste koop’.
Bij het ontwikkelen van de gebiedsvisie maken diverse momenten van inspraak en bezwaar onderdeel uit van het proces. Bezwaar tegen de gebiedsaanwijzing is niet mogelijk.
Na de gebiedsvisie volgt de omgevingsvisie. Er kan dan onder andere gekeken worden naar de belasting van het milieu, het aantal medewerkers per vierkante meter en naar de toegevoegde waarde voor Winterswijk.

Financiering 
Voor de ontwikkeling vraagt het college eerst om een voorbereidingskrediet van 600.000 euro voor de ontwikkelingsfase. Daarna nog een krediet van 5 miljoen voor het verwerven van gronden en opstallen. Dit wordt later vertaald in de grondprijs.

OWIN
De Ondernemerskring Winterswijk (Owin) geeft in een persbericht aan tevreden te zijn over het besluit van het college. “Dit besluit biedt eindelijk duidelijkheid en perspectief voor de Winterswijkse ondernemers die willen uitbreiden of verhuizen. Een dalend inwoneraantal, in combinatie met een gewijzigde demografische opbouw, brengt het voorzieningenniveau in gevaar en kan leiden tot bijvoorbeeld het sluiten van het ziekenhuis, toenemende leegstand in winkelstraten, een beperkter onderwijsaanbod en minder mogelijkheden voor het verenigingsleven.”

Het buurtplatform van Arrisveld 
Commentaar van Job Leuning, die het buurtplatform vertegenwoordigt van het Arrisveld: “Gezien de externe rapporten, die er duidelijk op wijzen dat Arrisveld niet geschikt is, vinden wij het onbegrijpelijk dat Arrisveld toch aangewezen is als toekomstige locatie voor de ontwikkeling van bedrijventerrein. Hij verwijst ook nog naar een gemeentelijk rapport uit 2014 over het Arrisveld en citeert daaruit: “….dat betekent dat er ontwikkelingen van allerlei aard mogelijk zijn, waarbij overigens wel geldt dat deze landschappen zich niet lenen voor grootschalige verstedelijking.”

‘Er is niets mee gedaan’
De inbreng van omwonenden van de diverse beoogde locaties was ook gericht op de twijfel aan de noodzaak van nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein. Leuning: “Wat ons enorm stoort is dat er niets gedaan is met alles wat er via allerlei wegen met veel ondersteuning van de bevolking is ingediend. Wij hebben ons stinkende best gedaan om mensen op andere gedachten te brengen via vele argumenten, die aangeven dat uitbreiding van bedrijventerrein ook regionaal mogelijk en wenselijk is.” 

De kans dat het hoofd op het hakblok wordt gelegd acht hij slechts één procent, maar het buurtplatform gaat zich eerst goed inlezen en zich beraden over de volgende stap. Er wordt ook juridisch advies ingewonnen.

Op www.winterswijk.nl/locatiekeuzebedrijventerrein is onder het kopje ‘documenten’ het collegebesluit te vinden.